ANÁLISE DO TERRENO - Barbedo/Praia de Belas - Aline

Analisando mais profundamente o sítio proposto anteriormente (Pavilhão sub-utilizado da Archel Engenharia, Rua Barbedo esquina Av. Praia de Belas),foi possível fazer um estudo das particularidades da área que justificam a intervenção no local e do que essa intervenção traria de melhorias para a cidade.

O bairro Menino Deus, desde sua origem em 1959, se destaca pela grande oferta de serviços, lazer e comércio para a população. As Avenidas Praia de Belas, José de Alencar e Getúlio Vargas concentram essas funções. No entanto, o terreno escolhido não contempla essas características. O sítio proposto, localizado na esquina de duas vias de conexão ao bairro, encontra-se sub-utilizado.

Um pavilhão, antigamente utilizado pela Archel Engenharia, hoje dá lugar há 400 vagas de estacionamento, 100 vagas de guarda volumes (box útil) e um pequeno escritório de engenharia onde trabalham 6 funcionários.

vista da Av. Praia de Belas, local onde funciona o escritório

vista da esquina em direção ao pavilhão

vista do pavilhão que funciona como estacionamento

vista do estacionamento externo e das vagas de guarda-volumes

Comércio e Serviços locais: banca de revistas, van de cachorro quente, chaveiro, um escritório de engenharia teriam lugar no espaço comercial e de serviços do novo projeto.

Estacionamentos: A proposta visa realocar essas vagas de estacionamento e de box útil, além de ampliar a capacidade devido a grande demanda gerada pela proximidade do Hospital Mãe de Deus, do Parque Marinha nos finais de semana, do Estádio Beira-Rio em dias de jogo e etc.

Problema: Interface com a cidade de 70m de muro inútil com frente para a Av. Praia de Belas (Avenida com grande fluxo de veículos e pessoas com poucas opções de comércio à pé);

vista do muro inútil na interface com a Av. Praia de Belas

70m de muro inútil na interface com a Av. Praia de Belas

Solução: A alternativa proposta com comércio, serviços e estacionamento de uso rápido ampliará o número de usuários à pé na região, e onde há movimento de pessoas há mais segurança nas calçadas.

Analisando o entorno imediato no terreno, no que diz respeito à função da edificações, há grande maioria delas abriga função residencial, o que demonstra o caráter residencial do bairro e viabiliza a alternativa residencial da proposta.

Altura das edificações: Há edificações de alturas variadas, desde 18 pavimentos (millenium flat) até casas de 1 ou 2 pavimentos. O edifício em construção situado na outra esquina tem 13 pavimentos. A altura da edificação a ser proposta para o terreno deve ser média, de no máximo 8 pavimentos, procurando integrá-la com a cidade sem fazer do edifício um monumento vertical como acontece seguidamente em Porto Alegre.

Edificações do entorno

clube grêmio náutico gaúcho e casa lateral ao terreno

residencial menino deus - casa de repouso da 3ª idade

edificações vizinhas ao terreno

edifícios residencial do entorno