Proposta de Terreno - Celina

Como já havia falado em aula, o terreno escolhido localiza-se no interior do quarteirão formado pela Av. Loureiro da Silva, R. Gen. Lima e Silva, R. Cel. Genuíno e R. José do Patrocínio. O terreno em questão é de propriedade da Prefeitura de Porto Alegre e tem aproximadamente 3.500m².
Está prevista a abertura da R. Ofredy Strenge Torgo, atualmente sem saída, até a R. José do Patrocínio, por uma passagem hoje fechada por um portão. Para a abertura da rua, seria interessante considerar a retirada de uma casa térrea antiga, atualmente de uso comercial.

Justificativa:

A área em questão localiza-se no centro da cidade, próxima ao B. Cidade Baixa, num local de alta densidade, com grande fluxo de pessoas e veículos e servida de muitos equipamentos urbanos e infraestrutura. Próxima ao Campus Central da UFRGS, com fácil acesso a diversas linhas de transporte público é, portanto, uma área valorizada, porém totalmente subutilizada.

Acredito que o projeto de habitação, comércio e estacionamentos, além de se enquadrar perfeitamente na vocação da área, de uso predominantemente misto, traria benefícios para o local, que atualmente sofre de grande escassez de vagas de estacionamento, pelo grande fluxo de veículos na região e pelo fato de muitos edifícios nas redondezas nãos possuírem garagens.

Locais relevantes no quarteirão:

- Senac – Faculdade de Tecnologia
- Corsan - Setor de Transportes
- Hotel Confort Inn

Locais relevantes nas proximidades:

- Cinemateca Capitólio
- Praça Gen. Daltro Filho (Caminho dos Antiquários)
- Largo Zumbi dos Palmares
- Largo dos Açorianos
- Parque Farroupilha
- Campus Central UFRGS

Localização do terreno

Localização do terreno no aerofotogramétrico

R. Ofredy Strenge Torgo (atualmente sem saída)

Vista do terreno (fundos Corsan e Senac)

Vista do Terreno

Previsão de saída da R. Ofredy Strenge Torgo