O terreno que escolhi
está localizado na esquina da Av. Cristóvão Colombo com a Rua Visconde de Rio
Branco, no bairro Floresta. Atualmente ali se encontram quatro casas de 2
pavimentos, funcionando como estabelecimentos comerciais, e um terreno onde
funciona um estacionamento. Nas proximidades há diversos edifícios comerciais, lojas,
restaurantes e outros estabelecimentos comerciais e de serviços, bem como
prédios residenciais, com ou sem lojas no seu térreo.
Os
estabelecimentos comerciais existentes poderão continuar operando com acesso
para a rua, bem como o estacionamento, acrescentando-se à parcela as
habitações. Há inúmeras edificações de alturas variáveis na via e adjacências, logo
uma edificação mais alta otimizando a densidade do local e preenchendo o vazio
que está estabelecido será facilmente comportada.
O bairro Floresta
tem 15.493 habitantes. Com área de 2,19 km², sua densidade demográfica é de
7.074,43 habitantes por km². A taxa de analfabetismo é de 1,4 % e o rendimento
médio dos responsáveis por domicílio é de 12,6 salários mínimos. (Fonte:
site ObservaPOA)
A Av.
Cristóvão Colombo possui alto trânsito de pedestres e de veículos; trata-se de
via de ligação entre o Centro e a Zona Leste. A zona tem forte caráter misto,
tanto com edificações que combinam lojas no térreo e apartamentos/ conjuntos
quanto pelos usos diversos das edificações mais baixas.
A proximidade
com a zona central da cidade e com bairros nobres, como Moinhos de Vento, Mont’
Serrat e Rio Branco, é um fator que também eleva o potencial de atração da área.
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Vista do terreno – as quatro
casas e o lote do estacionamento.
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Vista do entorno – Av.
Cristóvão Colombo.
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