Terreno_Mariana

Bom, estudando melhor os terrenos, me deparei com uma nova opção. O terreno encontra-se na esquina da Av. Venâncio Aires com a rua Santa Terezinha, com aproximadamente 3350m².
É uma região já consolidada na cidade, com ocupação, em sua maior parte, residencial, e comércio local.

Como proposto na disciplina, as lojas situam-se no térreo das edificações, maior parte de altura média, no alinhamento da calçada.
Atualmente o terreno é ocupado por 2 estacionamentos privados (um coberto e um descoberto), e mais duas edificações residenciais (unifamiliar).

Acredito que é um terreno com boas dimensões, e que pode ser melhor aproveitado, podendo ou não, manter parte da fachada das 2 edificações residenciais, preservando a memória local (há várias edificações antigas). Porém, nenhuma das residências é tombada como patrimônio.
Por ter vários usos, acredito que a intervenção proposta (residência, comércio e serviços) movimente ainda mais a área. E a via, por conectar partes importantes da cidade, tem grande circulação de veículos que necessitam de estacionamento, além das instituições próximas (Colégio Militar, HPS).