Proposta de terreno Mariana

Proponho um terreno na Cidade Baixa, entre as ruas João Alfredo e José do Patrocínio. Atualmente, é ocupado, em sua grande maioria, por um estacionamento em um nível e, nos lotes de frente para a José do Patrocínio, por edifícios residenciais, com comércio no térreo.

Considero esse terreno adequado para o projeto, pois é uma região muito visada por estudantes, que necessita de estacionamento, e tem como característica, o comércio local e os bares noturnos.
Além disso, o padrão ao longo da via também é de pequenos edifícios, sem recuo lateral, bem densos.
A proposta é de pequenas habitações, para estudantes, com uma peatonal ao longo do terreno, por acreditar que há uma potencialidade para isso, no local.

Uma rua pedestre paralela a outra, quarenta metros abaixo, não parece fazer sentido.... uma nova rua quase ao lado da outra competirá com a existente, diminuindo o número de passantes na mesma...com o agravante de não ter veículos como elemento potencializador.