A primeira proposta para o desenvolvimento do trabalho é um
terreno localizado na Av. Ipiranga, entre a Av. João Pessoa e a Av. Santana.
Esse terreno esta sem utilização a mais de um ano e o proprietário não mora no
Brasil. Essa área apresenta um grande fluxo de pedestres e de veículos e é
caracterizada pelo uso misto, nas vias principais, e uso mais residencial nas
outras vias. A idéia é englobar na proposta o terreno localizado atrás, que
hoje é alugado para a Empresa Ramada, sendo utilizado para depósito de
veículos.
As outras vias do quarteirão, são vias que não
apresentam grande fluxo de carros e nem atrativos, como podemos observar na
foto abaixo.
Rua Luiz Manoel, quase toda a extensão do quarteirão utilizada como estacionamento.
Acredito que esse terreno tem potencial pela sua localização
e uma melhor utilização poderia trazer benefícios para o entorno.
PROPOSTA 2:
A segunda proposta é um terreno localizado na Rua Silva
Jardim esquina com a Rua Eudoro Berlink com dimensões de 25x30m. Trata-se de
uma esquina bastante movimentada por pedestres e veículos. O terreno localizado
na esquina pertence a uma investidora que pretende construir um pequeno
edifício de salas comerciais. A idéia é utilizar, também, o terreno localizado
ao lado que apresenta dimensões de 20 x 55m sendo utilizado apenas para
depósito de materiais de construção. Esse terreno é de propriedade do dono de
uma loja de materiais de construção, localizada na mesma rua. Acredito que
aqueles materiais possam ser armazenados em outra área da cidade, visto que não
são os próprios compradores que realizam o transporte, o que não prejudicaria a
venda dos produtos.
Edificações localizada na frente do terreno.
Acredito que o programa proposto pela disciplina se emprega
bem nessa área, visto que tanto a Rua Eudoro Berlink quanto a Rua Silva Jardim,
são ruas que apresentam uso misto e carecem de estacionamento rápido para o desenvolvimento
do comércio local, de pequeno porte.
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